Datos base:
- Área del lote: 311.97 m²
- Media Mixtura
- Índice de ocupación en plataforma: 80%
1️⃣ Unidades de vivienda sin derechos:
311.97×350 = 109.189
109.189 ÷ 10,000 = 10.91 = 11 unidades
2️⃣ Unidades de vivienda con derechos:
311.97 × 400 = 124.788
124.788 ÷ 10,000 = 12.47 = 12 unidades
Por lo tanto:
- Sin derechos, se pueden construir 11 unidades.
- Con derechos, se pueden construir 12 unidades.
Esta exclusiva casa remodelada, ubicada en una zona privilegiada, representa el equilibrio perfecto entre lujo residencial y potencial corporativo. Aunque en escrituras figura un área de 496 m², la propiedad cuenta con una superficie real de 570 m² construidos tras la integración de sus patios, ofreciendo espacios mucho más amplios y versátiles.
La casa se distingue por su infraestructura: fue reformada totalmente en el año 2012, incluyendo el cambio integral de tuberías y redes eléctricas bajo estrictas normas ICONTEC. Gracias a este mantenimiento meticuloso, la propiedad se encuentra en magníficas condiciones, lista para ser ocupada de inmediato sin necesidad de reformas.
Su diseño de dos niveles destaca por la elegancia de sus pisos en mármol, una sofisticada pecera decorativa y un ascensor privado que garantiza accesibilidad total. Dispone de 5 habitaciones luminosas y de gran tamaño, ideales para una familia numerosa o para la adecuación de oficinas, consultorios y suites de lujo, además de 5 baños completos.
El exterior es un oasis de tranquilidad con un jardín con cascada, cocina de alta gama, zona de ropas independiente y un corredor privado. Por su distribución y estado impecable, es la sede ideal para una IPS, un Hotel Boutique, un Spa de alto nivel o una sede empresarial, ofreciendo una imagen de distinción y solidez desde el primer momento.
Gracias a su uso de suelo mixto (residencial y comercial), esta propiedad ofrece la posibilidad de ampliar o desarrollar nuevos proyectos, adaptándose a diversas necesidades.
Una oportunidad única en una ubicación estratégica, con gran potencial y múltiples posibilidades de inversión
